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五蓮縣W2023-1號地塊位于五蓮縣洪凝街道富強路以西、北京路以北，地塊北至五蓮縣疾控中心綜合辦公樓，西至未利用地，南至北京路，東至富強路，地塊占地面積37822m²。地塊中心坐標為經度：119.20599?，緯度：35.76871?。

地塊歷史為工業(yè)用地及農用地，地塊原土地使用權人山東世豐機械工具有限公司、日照中偉汽車配件有限公司，本次調查地塊由山東世豐機械工具有限公司地塊和日照中偉汽車配件有限公司地塊及農用地組成。

根據五蓮縣國土空間總體規(guī)劃，地塊擬變更為居住用地。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務高質量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)〔2023〕20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（“一住兩公”）的地塊，應當開展土壤污染狀況調查。為此，五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測服務有限公司對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作，進而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進行采樣分析。

通過地塊內及周邊地塊污染源分析，確定調查地塊潛在的特征污染物為苯、甲苯、二甲苯、甲醛、苯酚、鎳、六價鉻、總鉻、錳、銅、氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）。

2025年1月-7月，對地塊進行了調查采樣，共布設了50個土壤采樣點位，8個地下水采樣點位。根據調查結果，地塊內共有10個點位，21件樣品重金屬鎳含量超過了《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。未采集到地下水樣品。

六價鉻檢測數據共有5件樣品超第一類用地篩選值。石油烴2件樣品超過第一類用地管制值。

地塊內土壤樣品除鎳、六價鉻、石油烴外其他監(jiān)測因子含量均未超過《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值、導則推薦參數計算值和《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T 5216-2022）中第一類用地篩選值。

綜上，本次調查地塊應開展土壤污染風險評估工作，確定地塊內超《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值污染物的風險水平，判斷是否需要開展風險管控或治理修復。